都市更新計畫

一、吳興公車總站南側都巿更新計畫

依據【85.03.13府都四字第85016953號】「本市第二期獎勵都市更新實施地區案」及【89.06.26府都四字第8904521800號】「劃定台北巿都巿更新地區案」，劃設吳興街公車停車場南側為更新地區(圖2-1)。
更新地區為民國52年政府配售之遷建基地，屋齡逾30年，有加蓋違建及違規使用等問題，惟受容積率與建蔽率限制無法改建。本地區平均建蔽率約85%左右，容積率已超過法定標準，係吳興街遷建基地之一部分，每戶僅4至12坪，多為老人及低收入戶居住，基於照顧弱勢團體政策，依據都市更新條例第6條第1款，因建築物窳陋且非防火構造或鄰棟間隔不足，有妨害公共安全之虞，由巿府指定為亟待更新地區。本區都巿計畫土地使用分區為住三，面積1.67公頃，但目前由於產權糾葛，違建眾多，一直無法整合進行更新。

二、台北市信義計畫區松仁路口及松仁路315巷口東北側更新計畫

於98年6月公展，指定松仁路口及松仁路315巷口東北側街廓為更新範圍(圖2-2)，面積約0.55公頃，變更為第三住宅(特)，其後方接鄰保護區，現況多為5層樓以下低矮樓房，更新後之新建築將改變松仁路底之端景。

相關建設計畫

本會多年擔任信義區社區規劃服務中心，對吳興地區有較多接觸觀察與了解，近年並與惠安、泰和、六合、三張、三犁等里合作執行多項民眾參與環境改造工作，完成或正進行以下相關建設與計畫：



一、泰和、惠安里-神大排水溝整治相關計畫

本區相關計畫有93年度「惠安心願景生活圈營造計畫」、94年度「新故鄉社區營造計畫-社區風貌營造計畫」-生態社區示範計畫之「惠安水與綠生活廊道規劃設計案」與95年度「惠安水與生活廊道實質建設工作」，初步已由公園處、基金會及居民合作共同完成「信義382號公園綠地新建工程」及「惠安水與綠廊道景觀改善工程」(圖2-3)，動員民眾改善整頓惠安里內吳興公園、松山托兒所及週邊神大排水溝下游生態改善工作，並協同居民維管中。

神大排水溝上游的泰和里則於95年度進行了「泰和親山綠廊生活圈營造計畫-健康與生態」，其中泰和里之住宅社區大都分佈位於山凹平坦處，下大雨時陡峭山坡住宅區之排水皆依賴排水系統，其中部份路段仍屬明溝，包括吳興街 600 巷口、86 弄、98 弄、100 弄上游地區之排水整治，仍有待持續整頓改善。

二、泰和水綠生活通廊

藉由民眾參與方式將社區主要通道吳興街600巷與相鄰排水溝，[運用親自然的生態溝圳工法〕進行水圳的環境改善與圳堤上部份空間作為人行路徑的規劃設計，並結合民眾參與、雇工購料方式進行小區塊的實質環境改善工作，建立民眾參與環境事務與萬物共生社區永續的概念。實質設計施工內容包括(圖2-4)：

1.吳興街600巷邊神大排水溝人行通道的串聯及改善(目前己由水利處委由本會協助完成細部設計並發包將於年底前施工完成)
(1)沿溝人行棧道通廊
(2)入口端點及大樹木平台休憩區
2.神大排溪流生態工法改造－再現生物多樣性的生態水域環境
3.社區百花園【已於97年實質改善】
4.「山水泰和」社區藝術牆 【已於97年實質改善】
5.吳興街524巷社區綠廊
6.吳興濕園與吳興綠軸（人行、車行及停車動線）規劃構想(本案之前身)


三、財政局及國有財產局閒置空地簡易綠化

吳興地區居民有極大的公共空間渴望及民眾參與潛能，基金會遂建議產發局在花園城市計畫中協助將社區公有閒置空地簡易綠美化，並由三位里長認養及輔導熱心的里民持續維管。

自98年起由財政局進行地上物清除，及地下結構體清運，由環保局提供資源再生土壤進行簡易綠美化，再由產業發展局進行簡易綠美化工作(圖2-5)，因執行期程緊迫及發包合約內容之限制，未經民眾參與充分考量，完成綠地仍有修正空間，將在年底前加以改善，本案中將由本會及三個里辦公爭取變更住宅用地為公園綠地，以由巿府正式進行規劃設計及工程施作、維管。